આખી દુનિયામાં અત્યારે અયોધ્યાની ચર્ચા થઈ રહી છે. 22 જાન્યુઆરીએ રામ લલ્લાનો પ્રાણ પ્રતિષ્ઠા કાર્યક્રમ દેશમાં અત્યાર સુધીનો સૌથી મોટો કાર્યક્રમ હશે. જો કે, આજે અમે આ કાર્યક્રમમાંથી તમારું ધ્યાન અયોધ્યાની જમીનમાં જમીનની વધતી કિંમતો તરફ હટાવીશું. કહેવામાં આવી રહ્યું છે કે જે દિવસથી સુપ્રીમ કોર્ટે રામ જન્મભૂમિની તરફેણમાં ચુકાદો આપ્યો છે ત્યારથી જમીનના ભાવ આસમાને પહોંચી ગયા છે. આજે સ્થિતિ એવી છે કે વર્ષો પહેલા જે જમીન લાખોમાં હતી તે આજે કરોડોમાં પહોંચી ગઈ છે.
કોર્ટના નિર્ણય બાદ ભાવ કેટલો વધ્યો
એક અંગ્રેજી અખબારે એક અહેવાલ આપ્યો છે. તે અહેવાલમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે 2019 માં, જ્યારે સુપ્રીમ કોર્ટનો નિર્ણય રામ મંદિરની તરફેણમાં આવ્યો, ત્યારે મંદિરની આસપાસની જમીનની કિંમતો વધવા લાગી. ઓછામાં ઓછો 25 થી 30 ટકાનો વધારો નોંધાયો હતો. આવનારા સમયમાં અયોધ્યામાં ખાસ કરીને રામ મંદિરની આસપાસના વિસ્તારમાં જમીનના ભાવ વધવાના છે.
જ્યારે અન્ય એક અખબારના અહેવાલમાં દાવો કરવામાં આવ્યો છે કે પાંચ વર્ષ પહેલા અયોધ્યામાં જમીનની કિંમત પાંચથી દસ ગણી વધી ગઈ છે. એટલે કે પાંચ વર્ષ પહેલા જમીનની કિંમત 35 લાખ રૂપિયા હતી, આજે તે જમીનની કિંમત વધીને 3 કરોડ રૂપિયાથી વધુ થઈ ગઈ છે.
જો તમે અયોધ્યામાં રોકાણ કરશો તો તમને કેટલું વળતર મળશે?
અયોધ્યામાં જમીનની કિંમતો ઝડપથી વધી રહી છે. ખાસ કરીને મંદિરની આસપાસની જમીનો મોંઘી બની રહી છે. વાસ્તવમાં અયોધ્યામાં મંદિરની સાથે અન્ય ઘણા વિકાસ કાર્યો ચાલી રહ્યા છે. સરકારની નજર શહેરને એક મુખ્ય પ્રવાસન સ્થળ તરીકે છે. જ્યારે અમે અયોધ્યામાં રહેતા અને પ્રોપર્ટીમાં કામ કરતા એક વ્યક્તિ સાથે વાત કરી તો તેમણે કહ્યું કે મંદિરથી 10 કિમી દૂર ખાલી પડેલી જમીન શોધવી ખૂબ મુશ્કેલ છે. જો કોઈ જમીન મંદિરની ખૂબ નજીક મળી આવે તો તેનો દર 20 હજાર પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી 25 હજાર પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે.તેમણે વધુમાં કહ્યું કે જો તમે આજે અહીં મિલકતમાં રોકાણ કરો છો તો આ જમીન તમને 15 થી 20 ગણું વળતર આપી શકે છે. આગામી બે ચાર વર્ષ.
..
અયોધ્યામાં જમીન સોનામાં ફેરવાઈ ગઈ. 80 હજાર રજિસ્ટ્રી
ધાર્મિક નગરી માત્ર આધ્યાત્મિકતા જ નહીં પરંતુ વાણિજ્યના પણ મુખ્ય કેન્દ્ર તરીકે ઉભરી રહી છે. અયોધ્યા અને કાશીએ આ સાબિત કર્યું છે. એક સમયે ઉજ્જડ અયોધ્યા આજે ચમકી રહી છે. જમીનના ભાવ આસમાને છે. માંગ એવી છે કે રામનગરીમાં માત્ર બે વર્ષમાં 80 હજાર રજિસ્ટ્રી થઈ ગઈ છે. આ વલણ ચાલુ છે જે અન્ય ધાર્મિક શહેર કાશીનો રેકોર્ડ તોડી શકે છે. આ જ સમયગાળા દરમિયાન કાશીમાં 1.20 લાખ રજિસ્ટ્રી થઈ હતી.
અયોધ્યામાં જમીનની કિંમત જે બિઘામાં હતી તે આજે નોઈડા અને લખનૌની જેમ ચોરસ ફૂટ સુધી આવી ગઈ છે. વિભાગીય ડેટા અનુસાર, 2018થી અયોધ્યામાં જમીન સરેરાશ પાંચથી 10 ગણી મોંઘી થઈ ગઈ છે. રામ મંદિરનું નિર્માણ પૂર્ણ થાય ત્યાં સુધીમાં એટલે કે વર્ષ 2026 સુધીમાં જમીનના ભાવમાં ઓછામાં ઓછો 300 ટકાનો વધારો થશે. સ્ટેમ્પ અને રજીસ્ટ્રેશન વિભાગના જણાવ્યા અનુસાર માત્ર બે વર્ષમાં જમીન ખરીદવા અને વેચવાની સ્પર્ધાએ પરિસ્થિતિ બદલી નાખી છે. વર્ષ 2022-23માં અયોધ્યામાં 45360 રજિસ્ટ્રી હતી, જેના પરિણામે વિભાગને 177.37 કરોડ રૂપિયાની આવક થઈ હતી. જ્યારે વર્ષ 2023-24માં અત્યાર સુધીમાં 34043 રજિસ્ટ્રી થઈ ચૂકી છે. જેના કારણે 162.79 કરોડની આવક થઈ છે. આ જ સમયગાળા દરમિયાન વારાણસી રૂ. 806 કરોડ અને રૂ. 628 કરોડની આવક થઈ હતી.
પ્રવાસીઓની સંખ્યામાં વધારો થશે, આતિથ્યમાં રોજગારીની તકો વધશે
પર્યટન વિભાગના આંકડાઓ અનુસાર, જ્યાં પહેલા રામ લલ્લાના દર્શન માટે દર વર્ષે લગભગ બે લાખ ભક્તો અયોધ્યા આવતા હતા, હવે રામ મંદિરના નિર્માણ પછી, નિષ્ણાતોનો અંદાજ છે કે આ આંકડો વાર્ષિક બે કરોડની આસપાસ પહોંચી શકે છે. આ કારણે અયોધ્યામાં હોસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં દર વર્ષે લગભગ 20 થી 30 હજાર લોકોને રોજગાર મળવાની સંભાવના છે.
આ નોકરીઓની ભારે માંગ રહેશે
નિષ્ણાતોનું માનવું છે કે અયોધ્યામાં દર વર્ષે શ્રદ્ધાળુઓની સંખ્યા વધવાથી અહીં રોજગારીનું સર્જન થશે. આ નોકરીઓ ઘણા ક્ષેત્રોમાં હશે, કાયમી અને કોન્ટ્રાક્ટ નોકરીઓના સ્વરૂપમાં. અન્ય પ્રવાસન સ્થળોની જેમ, અયોધ્યા પણ હોટલ સ્ટાફ, હાઉસકીપિંગ, ફ્રન્ટ-ડેસ્ક મેનેજર, રસોઇયા અને ટૂર ગાઇડના રૂપમાં નોકરીઓનું સર્જન કરશે. હોસ્પિટાલિટીની સાથે સૌથી મોટી તેજી ટૂર એન્ડ ટ્રાવેલ સેક્ટરમાં જોવા મળશે.
